【資料名稱】：小區(qū)價(jià)值分析V4.ppt

【資料作者】：skymobile

【資料日期】：7月16日

【資料語言】：中文

【資料格式】：DOC

【資料目錄和簡(jiǎn)介】：

一、小區(qū)“三維聚類”分析方法：
聚類分析的目標(biāo)就是衡量不同數(shù)據(jù)源間的相似性，將相似的數(shù)據(jù)分為一類，最終將數(shù)據(jù)源分類到不同的簇中分析其特征。在小區(qū)價(jià)值分析中，將小區(qū)劃分為12類，每類與價(jià)值、質(zhì)量、業(yè)務(wù)量相關(guān)，由于分類數(shù)量較多，直接采用聚類分析中的經(jīng)典算法-最短距離法并不是很適用，因此綜合考慮算法適用性、實(shí)施性、難易性，提出了三維聚類算法，首先提取價(jià)值、業(yè)務(wù)量?jī)蓚�(gè)維度，根據(jù)程度高低劃分為4類，再根據(jù)質(zhì)量情況進(jìn)一步細(xì)化為12類，既保證相同類別小區(qū)具有相似性，又可將數(shù)據(jù)源（全部小區(qū)）按照預(yù)先設(shè)定好的類別特點(diǎn)分到12個(gè)簇中，從而達(dá)到迅速、準(zhǔn)確的分類小區(qū)的目的。
在針對(duì)具體城市實(shí)施分析時(shí)，采樣點(diǎn)為該城市的全部小區(qū)，每個(gè)采樣點(diǎn)涉及3個(gè)變量（價(jià)值、業(yè)務(wù)量、質(zhì)量），然后采用聚類分析模型進(jìn)行綜合數(shù)據(jù)分析。得到2×2×3三維12象限組合：