相鄰關(guān)系在物權(quán)法的第七章“相鄰關(guān)系”中規(guī)定了九條內(nèi)容，明確提出“不動產(chǎn)的相鄰權(quán)利應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關(guān)系。”
對于用水、排水等，物權(quán)法明確規(guī)定：“不動產(chǎn)權(quán)利人應(yīng)當(dāng)為相鄰權(quán)利人用水、排水提供必要的便利。對自然流水的利用，應(yīng)當(dāng)在不動產(chǎn)的相鄰權(quán)利人之間合理分配。對自然流水的排放，應(yīng)當(dāng)尊重自然流向�！�
物權(quán)法對相鄰建筑物的通風(fēng)、采光和日照作出明確規(guī)定，指出：“建造建筑物，不得違反國家有關(guān)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，妨礙相鄰建筑物的通風(fēng)、采光和日照�！�
所謂相鄰關(guān)系，簡言之就是不動產(chǎn)的相鄰各方因行使所有權(quán)或使用權(quán)而發(fā)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。
相鄰關(guān)系指不同的所有人之間由于土地、房屋等相鄰接而發(fā)生的權(quán)利、義務(wù)關(guān)系。運用法律調(diào)節(jié)彼此間的矛盾，使他們有權(quán)從鄰方得到必要的便益，并防止來自鄰方的危險和危害；同時,對各自所有權(quán)的行使也應(yīng)有所節(jié)制,不能損害鄰方的合法權(quán)益。因此，相鄰關(guān)系實際上是在斟酌相鄰各方利益和公共秩序后，對行使所有權(quán)的一種限制或節(jié)制。享有地上權(quán)的人，也應(yīng)適用相鄰關(guān)系的法律規(guī)定。
公元前18世紀(jì)，古巴比倫《漢穆拉比法典》對相鄰關(guān)系就有所規(guī)定。古羅馬《十二銅表法》第 7表“土地和房屋法”規(guī)定更為詳盡,舉凡界墻、通道、濠溝、流水、沿界樹木等都有規(guī)定�，F(xiàn)代各國對相領(lǐng)關(guān)系的規(guī)定，有的側(cè)重在相互關(guān)系上，如《德意志民主共和國民法典》中設(shè)有“地產(chǎn)使用人的相鄰關(guān)系”專章。有的側(cè)重于對所有權(quán)行使的限制，如《日本民法典》稱之為“所有權(quán)的界限”，《匈牙利人民共和國民法典》則將相鄰關(guān)系規(guī)定在“所有權(quán)的內(nèi)容”之中。有的側(cè)重于對鄰方土地所加的負(fù)擔(dān)，如《法國民法典》規(guī)定在“役權(quán)”章內(nèi)。另外一些國家如蘇聯(lián)則沒有專門規(guī)定。
相鄰關(guān)系比較復(fù)雜，較常見的和較重要的有：①關(guān)于生活、工業(yè)、農(nóng)業(yè)用水，特別是高低地、上下游、左右岸之間的需水與排水，水利與水害關(guān)系。如造成對方損失,應(yīng)予賠償；如分享水利,費用亦應(yīng)分擔(dān)。②關(guān)于防止危險和危害,如環(huán)境污染(包括廢氣、廢水、廢渣、粉塵、垃圾、放射性物質(zhì)、噪聲、震動、惡臭諸方面),存放及使用易爆、易燃物；近旁施工；危險建筑物等。相鄰雙方應(yīng)當(dāng)避免由于自己方面的原因?qū)︵彿皆斐晌ｋU及危害。也有權(quán)要求排除來自對方的危險和危害。一旦造成損失，責(zé)任者應(yīng)依法承擔(dān)責(zé)任。③關(guān)于鄰地的使用和通行。包括穿越鄰地至公共通道的通行權(quán)，通過鄰地設(shè)置管道線路，以及因建筑施工而臨時使用鄰地等。如因此造成鄰方損失，也應(yīng)賠償。
不少國家對于相鄰關(guān)系的規(guī)定是十分詳細(xì)的。除上述內(nèi)容以外，例如《法國民法典》還規(guī)定：界墻、界籬、界石和界溝，眺望、采光和檐滴，界邊植樹和建筑，越界樹枝、樹根的刈除及鄰地落果的處理等。
相鄰關(guān)系的某些內(nèi)容，同用益物權(quán)中的地役權(quán)有相似之處，但兩者是有區(qū)別的，不能等同起來。這主要是：①相鄰關(guān)系的土地必須相鄰接，而地役權(quán)則不一定相鄰接，如跨地段以至遠(yuǎn)程管道線路的敷設(shè)。②地役權(quán)可用來改變相鄰關(guān)系的某些規(guī)定，如相鄰關(guān)系不允許對鄰地有檐滴，但可設(shè)置接納檐滴的地役權(quán)。③某些權(quán)利屬于相鄰關(guān)系還是屬于地役權(quán)，不同國家可能規(guī)定不一。例如采光，在英國屬相鄰關(guān)系，在美國則屬地役權(quán)，應(yīng)為此專作約定。④相鄰關(guān)系是法定的（包括法律認(rèn)可的習(xí)慣），以調(diào)節(jié)相鄰間通常易產(chǎn)生的矛盾，并維護(hù)公共利益；而地役權(quán)則應(yīng)按當(dāng)事人的意思設(shè)定，或由時效而取得。由于兩者的差異，在《法國民法典》中雖合為《役權(quán)或地役權(quán)》一編，仍以“由現(xiàn)場的自然情況所產(chǎn)生的役權(quán)”、“法律規(guī)定的役權(quán)”和“由人的行為設(shè)立的役權(quán)”三章作了明顯的區(qū)分。
