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別瞎操心！瞧瞧華為工資單 深圳高房?jī)r(jià)根本不是事兒
華為逃離深圳的討論持續(xù)發(fā)酵，主流觀點(diǎn)認(rèn)為，正是高房?jī)r(jià)逼走了華為。這兩天又有消息稱，深圳近期1.5萬(wàn)家企業(yè)外遷，搞得市長(zhǎng)都不得不出面辟謠：系個(gè)別媒體誤讀。
所有關(guān)于此問(wèn)題的討論都似曾相識(shí)，每隔幾年就會(huì)興起一波，高房?jī)r(jià)逼走了年輕人，高房?jī)r(jià)影響城市競(jìng)爭(zhēng)力，高房?jī)r(jià)逼走了企業(yè)....。.
真的是高房?jī)r(jià)逼走了華為嗎？還是說(shuō)，大眾只是通過(guò)華為事件，發(fā)泄對(duì)高房?jī)r(jià)的不滿？發(fā)泄情緒之余，有人提供過(guò)靠譜的數(shù)據(jù)分析嗎？
借著這個(gè)機(jī)會(huì)，淘哥好好向大家普及下，華為人到底多有錢，深圳房?jī)r(jià)到底能否逼走華為。
年入500萬(wàn)的有千人
先來(lái)看看華為某位22級(jí)員工的收入，注意，先準(zhǔn)備好擦口水的紙巾。
1、工資情況
2014年9月-2015年6月的每月標(biāo)準(zhǔn)工資為人民幣6.5萬(wàn)(稅前)。
2015年7月-2015年8月的每月標(biāo)準(zhǔn)工資為人民幣8.25萬(wàn)(稅前)。
2、分紅情況
2014年度分紅金額為人民幣307萬(wàn)1160元(稅后)，發(fā)放時(shí)間為2015年4月1日。
2013年度分紅為人民幣237萬(wàn)6108元(稅后)，發(fā)放時(shí)間為2014年4月1日。
3、獎(jiǎng)金情況
2014年度獎(jiǎng)金為46.4755萬(wàn)(稅后)，發(fā)放時(shí)間為2015年4月20日。
2013年度獎(jiǎng)金為46.4755萬(wàn)(稅后)，發(fā)放時(shí)間為2014年4月16日。
4、補(bǔ)助發(fā)放情況
2013年8月至2015年8月，海外離家補(bǔ)助實(shí)發(fā)金額，84萬(wàn)3862元(稅后)。
2013年8月至2015年8月，海外艱苦補(bǔ)助實(shí)發(fā)金額，8萬(wàn)1957元(稅后)。
2013年8月至2015年8月，海外伙食補(bǔ)助實(shí)發(fā)金額，6261元(稅后)。
也就是說(shuō)，這位哥們，2015年工資一年稅前99萬(wàn)(稅前)，分紅307萬(wàn)(稅后)，獎(jiǎng)金46.5萬(wàn)(稅后)，補(bǔ)助46.6萬(wàn)(稅后)，上述4項(xiàng)目加起來(lái)，收入500萬(wàn)。
據(jù)悉，這位華為員工，某地區(qū)部門銷售副總裁，職級(jí)22級(jí)，在華為有千人左右，職務(wù)一般是地區(qū)部副總裁及以上，產(chǎn)品線副總裁級(jí)別及以上。
華為給法院的回函透露了收入狀況
年薪百萬(wàn)的超過(guò)1萬(wàn)人
華為實(shí)行職級(jí)制度，一般本科和碩士畢業(yè)生進(jìn)入華為職級(jí)是13級(jí)，博士可以到15級(jí)，2年升一級(jí)，海外的升級(jí)速度略快，但都是越往上越難升，到17、18級(jí)一般是基層和中層管理人員，21-22級(jí)則到了總裁、副總裁級(jí)別。
華為收入的大頭在于股票分紅，每年華為利潤(rùn)的大部分都會(huì)以分紅和升值形勢(shì)，返還給員工�！耙话銇�(lái)華為2年后才有股票，不過(guò)現(xiàn)在針對(duì)15級(jí)以下員工已經(jīng)不發(fā)股票了，改為發(fā)TUP，類似于股票，不要用錢買，但只有5年有效期，每股分錢是一樣的�！�
2015年，華為的虛擬股票分紅，每股分1.95元，升值0.91元，合計(jì)2.86元。員工股票數(shù)量和來(lái)華為的年限強(qiáng)相關(guān)，如果是17-18級(jí)的員工，03-04年左右進(jìn)華為的，配股普遍小幾十萬(wàn)股，稅前分紅大約60-70萬(wàn)。如果是2000年前來(lái)的，分紅能過(guò)1百萬(wàn)。20級(jí)以上的大約2-3千人，今年光分紅有200-250萬(wàn)。職級(jí)21-22級(jí)的，稅前分紅+升值超過(guò)500萬(wàn)。
獎(jiǎng)金也是很可觀的一塊，但這一部分不同體系差別很大，和績(jī)效也強(qiáng)相關(guān)。畢業(yè)后來(lái)華為3年的，年終獎(jiǎng)一般在15萬(wàn)左右。
總體而言，入職10年，績(jī)效中等以上，職級(jí)16-17級(jí)，年薪稅前50-100萬(wàn)。職級(jí)18級(jí)以上，考評(píng)中等以上，年薪稅前都超100萬(wàn)，數(shù)目有數(shù)千人，加上海外常駐人員外派補(bǔ)助，年薪稅前超百萬(wàn)人數(shù)估計(jì)超萬(wàn)人。
2015華為員工收入足以買下1.5個(gè)深圳新房總成交量
不算分紅，華為去年花在員工身上1008億
根據(jù)華為的2015年報(bào)，華為2015年的工資，薪金，福利、時(shí)間單位計(jì)劃、離職后計(jì)劃的總開支接近1008億人民幣！加上凈利潤(rùn)369億(絕大部分分紅+股票升值給員工)，華為花在員工上的錢達(dá)1377億，17萬(wàn)員工，人均年收入超過(guò)80萬(wàn)。
1377億是個(gè)什么概念呢？看看深圳市2015年的全年新房市場(chǎng)成交狀況�！�2015年全年新建住宅成交均價(jià)32898元/平方米，成交66450套，成交金額2225.8億元�！�
也就是說(shuō)，如果按照首付4成計(jì)算，2015年，1377億能買下價(jià)值3442億的房產(chǎn)，深圳2015年全年新房成交才2225.8億，華為員工收入，足夠買下1.5個(gè)深圳。
2015年，深圳樓盤成交金額第一名是華潤(rùn)城113億，第二名招商雙璽79.44億，頂豪深圳灣壹號(hào)成交了54.15億。華為員工收入，去年足夠買下30個(gè)華潤(rùn)城，43個(gè)招商雙璽，63個(gè)深圳灣壹號(hào)。
如果按照5萬(wàn)價(jià)格，買一套89平總價(jià)450萬(wàn)，那華為去年花在員工上的錢，足以買7.6萬(wàn)套。
華為人走到哪里，房子買到哪里
地產(chǎn)圈內(nèi)都知道，華為人是深圳各個(gè)樓盤最常見的購(gòu)房團(tuán)體，往往少則十幾個(gè)，多則幾十個(gè)抱團(tuán)購(gòu)房。開發(fā)商們對(duì)華為是又愛又怕，愛的是其強(qiáng)勁的購(gòu)買力，怕的是其抱團(tuán)談判和維權(quán)意識(shí)，買房時(shí)抱團(tuán)要額外折扣，出了點(diǎn)問(wèn)題就抱團(tuán)維權(quán)，為此，有些不愁賣的熱盤，甚至明確表示不歡迎華為團(tuán)購(gòu)。
據(jù)悉，2015年華為的股票分紅在2016年4月發(fā)放，獎(jiǎng)金也是在5月份已經(jīng)到賬，最近正是華為人手頭最寬裕的時(shí)候。
你們坐在電腦后當(dāng)鍵盤俠，在網(wǎng)絡(luò)上義憤填膺，擔(dān)心高房?jī)r(jià)趕走華為。在淘哥看來(lái)，完全是在替華為人瞎操心，典型的皇帝不急太監(jiān)急。人家正拿著幾百萬(wàn)在全深圳乃至東莞松山湖，大舉掃樓。
淘哥了解到的消息是，在東莞松山湖某樓盤，上周華為一位員工一口氣買了7套房。在龍崗中心城，金地龍城中央M公寓上周末認(rèn)籌，華為人認(rèn)了20多個(gè)籌。在龍華，很多華為人還盯住了鴻榮源壹城中心。
其實(shí)，華為人是到哪里買哪里，原來(lái)02年時(shí)，華為很多部門還在南山科技園北區(qū)辦公，大量老華為人買在后海蔚藍(lán)海岸。后來(lái)華為搬遷到坂田，萬(wàn)科城迎來(lái)了很多華為業(yè)主。2012年開始，一批批的華為人開始在松山湖買房，因?yàn)槿A為終端總部選址松山湖。前年，坂田佳兆業(yè)城市廣場(chǎng)開盤，一大批華為人出沒。因?yàn)槌ｑv海外，有些華為人甚至在全世界各大城市置業(yè)。
蔚藍(lán)海岸房?jī)r(jià)從4000變成了9萬(wàn)，萬(wàn)科城從5000變成了5萬(wàn)5，松山湖從7000變成了2.2萬(wàn)，佳兆業(yè)城市廣場(chǎng)更是因鎖盤事件，月供都沒開始就從2萬(wàn)變成了5萬(wàn)多。有時(shí)世界就是這么不公平，越有錢的人群，越來(lái)越有錢。人家華為人拼命工作，賺取高薪，悶頭買房，沉淀增值財(cái)富，你買不起房，卻在替人家操心房?jī)r(jià)高。
華為人有錢，又聰明，從房子上嘗到甜頭后，很多人分紅和年終獎(jiǎng)一拿到手，就買入房產(chǎn)。還會(huì)相互交流經(jīng)驗(yàn)，合伙買房。
華為人沿著梅觀大道，從龍華坂田一路買到觀瀾、松山湖，在觀瀾，鷺湖國(guó)際住區(qū)是華為人買的最多的一個(gè)區(qū)域。據(jù)悉，根據(jù)2015年7約1日深圳市交委發(fā)布的《梅觀高速公路市政化改造交通詳細(xì)規(guī)劃初步方案》梅觀路將進(jìn)行雙向14車道的拓寬和市政化改造，在鷺湖周邊規(guī)劃了求知路和環(huán)觀南路兩個(gè)互通式立交。
金地1號(hào)院別墅，近期成交了一套聯(lián)排別墅，194平米總價(jià)約1500萬(wàn)，買家來(lái)自華為的。在此之前，還有5位華為人買了金地1號(hào)院的聯(lián)排別墅，1300-1900多萬(wàn)的總價(jià)。這個(gè)小區(qū)2014年年底推高層時(shí)，華為人就一口氣買了40套，2萬(wàn)入手現(xiàn)在4.5萬(wàn)，還沒入伙就爆賺翻倍。頂端產(chǎn)品天字號(hào)別墅——金地天悅灣，也有3位華為豪客購(gòu)買。現(xiàn)場(chǎng)銷售總監(jiān)透露華為人買鷺湖的原因時(shí)說(shuō)：“華為目前去1號(hào)院走五和大道轉(zhuǎn)環(huán)觀南路約10分鐘，未來(lái)梅觀大道在求知路開口，走梅觀大道約5分鐘�！�
據(jù)悉，金地1號(hào)院目前還剩下9套別墅，包括194平米的聯(lián)排6套，220平米的雙拼3套，單價(jià)6萬(wàn)-8.5萬(wàn)，總價(jià)1200萬(wàn)至1900萬(wàn)間。194平米的聯(lián)排別墅，實(shí)際室內(nèi)使用面積有約420平，再加上花園和停車位，總使用面積約500平。
鷺湖國(guó)際住區(qū)是華為人在觀瀾買得最多的區(qū)域
你們談?wù)劯惺馨桑【幭热タ抟粫?huì)....。.
