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2月春節(jié)過后，北京、上海、深圳、廣州、杭州、南京、成都、天津、武漢等一線及新一線城市開始迎來2018年的第一個租房高峰期。相較于2017年，今年的租房高峰期勢頭更加強勁。春節(jié)過后僅三天，關(guān)鍵詞“租房”的百度搜索指數(shù)飛速上漲，漲幅超過16%。而據(jù)長租公寓領(lǐng)跑者自如App（以下簡稱自如）的后臺數(shù)據(jù)顯示，通過自如App尋找品牌公寓的用戶同比去年增長近300%，單日找房人數(shù)突破20萬人。
近年，隨著消費升級的來臨和年輕人買房觀念的轉(zhuǎn)變，越來越多的年輕人不再將買房看做是生活必需品，而是選擇有品質(zhì)的青年公寓，將租房住看做是一種生活方式。舒適的居住環(huán)境、便捷的找房體驗和美好的社區(qū)互動，也讓這類長租公寓品牌備受白領(lǐng)青年的青睞。根據(jù)自如發(fā)布的《中國一線城市白領(lǐng)青年居住生活報告》統(tǒng)計，在一線城市中，79%的白領(lǐng)青年認為只要住得舒心，認可租房住的生活方式。
此前，邁點研究院報告也顯示，全國“APP端租房需求”持續(xù)上漲，預(yù)計未來三年，在一線城市租房需求持續(xù)強勁和新一線城市租房需求全面爆發(fā)的雙重引擎下，全國住房租賃市場的成長空間非常廣闊。
據(jù)了解，此類長租公寓的運營模式為：業(yè)主將房子委托給資產(chǎn)管理機構(gòu)，機構(gòu)進行裝修配置后再通過互聯(lián)網(wǎng)App等出租給青年白領(lǐng)，并提供免費寬帶、雙周保潔和免費維修等服務(wù)，極大便利了城市白領(lǐng)青年的居住生活。例如自如App，其根據(jù)找房用戶的需求打造了覆蓋租住生活全場景的高品質(zhì)居住生活產(chǎn)品和服務(wù)，用戶在找房時，從看房、簽約、入住全流程在線化，并且其采用的電子租房合同更是十分便捷，甚至無須實地看房便可直接簽約。
租房市場的大好前景和長租公寓的創(chuàng)新模式，給長租公寓這類專業(yè)化的房屋資產(chǎn)管理機構(gòu)帶來了極大的發(fā)展空間，這一行業(yè)也被資本市場推向風(fēng)口，融資消息不斷。其中A輪融資40億元的自如，因模式創(chuàng)新和產(chǎn)品服務(wù)優(yōu)勢成為迄今融資規(guī)模最高的長租公寓品牌。
自如CEO熊林認為，長租公寓行業(yè)是一個剛剛開始的行業(yè)。根據(jù)中國存量房的規(guī)模和城市人口的規(guī)模來看，會超越目前日本的管理規(guī)模80萬間，誕生一家管理房源超過300萬間的企業(yè)。長租公寓行業(yè)遠期看還有很多可以想象的空間。而為不同需求的青年人提供有針對性的產(chǎn)品和服務(wù)，使居住真正成為高效、高質(zhì)的公共服務(wù)，并在產(chǎn)品、服務(wù)、互聯(lián)網(wǎng)建設(shè)和社區(qū)運營上不斷提高用戶體驗，是自如會持續(xù)努力的方向。
面向未來，自如等長租公寓只有堅持初心，才能讓更多人住的更好，讓衣食住行領(lǐng)域因為住的品質(zhì)提升變得更加完善，也讓未來城市因為居住體驗的美好變得更和諧。
