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太意外，一位行業(yè)大咖去世。
5月20日，貝殼找房發(fā)布消息，公司創(chuàng)始人兼董事長左暉因疾病意外惡化于2021年5月20日去世。而在美股盤前，貝殼出現(xiàn)暴跌走勢，公司市值蒸發(fā)數(shù)十億美元。
貝殼聯(lián)合創(chuàng)始人、CEO彭永東在內(nèi)部信中沉痛表示�！疤馔饬恕�，一位貝殼的工作人員也向記者表示，之前聽說過董事長生病的事，剛聽到這個消息還以為是假消息。
易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴躍進在接受證券時報·e公司記者采訪時表示，左暉是一位值得尊敬和學習的地產(chǎn)人。雖然他本人沒有接觸過左暉，但鏈家務實低調(diào)，是做事的企業(yè)。鏈家沒有各種所謂的發(fā)布會，也沒有各種所謂的大戰(zhàn)略和新概念，就是勤勤懇懇做事、專心實現(xiàn)業(yè)務擴張、在批評聲中咬牙堅持，最終贏得了行業(yè)的尊敬。實際上地產(chǎn)行業(yè)缺少這種品質(zhì)和精神�，F(xiàn)在各種浮躁的企業(yè)很多，和鏈家、貝殼、自如等平臺的模式相比，差得太多。關鍵很多競爭者不謙虛、太自大，把所謂的人脈、關系當做企業(yè)成長的秘籍，對人才的重視程度也遠遠不如鏈家。鏈家“努力做事”，值得學習。
嚴躍進稱，確實能夠感受到左暉和鏈家背后的勤奮，以及行業(yè)的前瞻判斷能力。最典型的是，鏈家在行業(yè)中最早把門店進行了統(tǒng)一裝修，門店精致如咖啡館，跳出了傳統(tǒng)中介的經(jīng)營模式，完全是高標準、高水準、高質(zhì)量的打造模式，是走在行業(yè)前面的企業(yè)。這兩年行業(yè)的發(fā)展，也需要感謝鏈家、貝殼等帶來的貢獻，他們的很多模式，都是走在行業(yè)前面。房地產(chǎn)行業(yè)的從業(yè)者都應該努力，保持健康的身體和積極的心態(tài)，多學習優(yōu)秀企業(yè)模式，在細分領域上謙虛做事、堅定目標，真正為中國房地產(chǎn)的平穩(wěn)健康發(fā)展而努力。
就在5月20日上午，貝殼剛剛發(fā)布一季度業(yè)績，營收同比增長190.7%。
居住服務平臺第一股
左暉是“鏈家系”的創(chuàng)始人，在業(yè)內(nèi)地位較高。去年8月，左暉才送貝殼找房登上紐交所，中國“居住服務平臺第一股”正式掛牌交易，證券代碼為BEKE。
已上市的貝殼主體中，同時還包括鏈家、德佑，以及金融、裝修等業(yè)務。實際上，在登陸資本市場之前，貝殼找房已經(jīng)是中國最大的居住服務商，鏈家是中國最大的房產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)�！拔覀兘柚W(wǎng)絡和大數(shù)據(jù)的力量，徹底地重塑了這個行業(yè)�！痹陔S招股書附上的公開信中，左暉說。
目前，貝殼市值約595億美元，折合人民幣約4000億元。資料顯示，左暉為公司第一大股東，持股比例為38.8%。同時，左暉擁有81.1%的投票權(quán)。另外，騰訊、軟銀、高瓴資本等一眾資本大佬均為貝殼的股東。也正是貝殼的上市，左暉身家暴漲，晉升至國內(nèi)地產(chǎn)首富之位。
2018年，鏈家推出貝殼找房，定位為線上線下交融的房產(chǎn)交易平臺，開啟了“自營+行業(yè)平臺”的新模式，這成為影響行業(yè)的重要事件。與此同時，自貝殼找房誕生時起，爭議也未停過，有同行就曾質(zhì)疑其“既做運動員又做裁判員”，認為“在具體操作中，它把盤源優(yōu)先給自己的親兒子——鏈家和德祐來完成。因為在內(nèi)部ACN系統(tǒng)里，如果讓貝殼、鏈家和德佑之外的中介來成交，大頭兒就要給人家，其只能抽8個點的平臺費”。
上市后的貝殼收入業(yè)績表現(xiàn)亮眼。2020年，貝殼實現(xiàn)扭虧為盈，全年營業(yè)收入為705億元，同比增長 53.2%。凈利潤達27.78億元，首次實現(xiàn)美國通用會計準則下全年盈利；經(jīng)調(diào)整后凈利潤達57.20億元，同比大增245.4%。運營數(shù)據(jù)方面，2020年平臺總交易額3.5 萬億元，同比上漲64.5%。截至2020年末，貝殼平臺連接的經(jīng)紀門店數(shù)已超過4.69萬家，同比增長25.1%，連接的經(jīng)紀人超過49萬，同比增長37.9%。
即便在行業(yè)中遙遙領先，但房地產(chǎn)平臺的大戰(zhàn)仍然充斥硝煙。就在上月，58集團CEO、安居客董事會主席姚勁波還在社交媒體公開發(fā)文，“房產(chǎn)交易領域有更明目張膽的二選一包裝成自愿，強烈呼吁國家反壟斷罰款貝殼40億（4%標準）。”不過，貝殼方面并未就此進行回應。
左暉：“不被理解”
也許是正確的
記者注意到，今年1月14日，高瓴資本公眾號發(fā)文《左暉：“不被理解”也許是正確的|高瓴未來觀》。這或許是左暉最后一次公開自己的思考。
左暉是“高瓴未來觀”第二期的嘉賓。2021年伊始，高瓴未來觀與左暉進行了交流，希望能夠捕捉他最新的思考和看法，為業(yè)界帶來啟發(fā)和借鑒。訪談中，左暉被問及“在偏傳統(tǒng)的房地產(chǎn)或者不動產(chǎn)行業(yè)里，貝殼做的是重度改造行業(yè)的事情，有沒有感受過 ‘不被理解’的遺憾？”他回答說，其實“不被理解”也許是正確的，身邊熙熙攘攘可能反而是錯的。貝殼一直稱“堅持長期主義，做難而正確的事”。何為“難而正確的事”？左暉表示，難而正確就是要創(chuàng)造長期價值。居住服務產(chǎn)業(yè)在產(chǎn)業(yè)的工業(yè)化改造、線上化和服務者的職業(yè)化方面都還比較初級，還有很多價值需要創(chuàng)造。
訪談中的最后一個問題是關于愿景的，“2021年對貝殼和自己的期待？”左暉只回答了四個字：“不斷成長”。
