逾40城市聯(lián)網(wǎng) 住房信息系統(tǒng)初成

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  宋堯

  本報(bào)記者獲悉,正在建設(shè)中的住房信息系統(tǒng),已經(jīng)完成超過40個(gè)城市的住房信息數(shù)據(jù)庫的聯(lián)網(wǎng)工作。其“住房市場(chǎng)監(jiān)測(cè)分析”功能在技術(shù)上已完全可以實(shí)現(xiàn)。

  住房信息系統(tǒng)的引人關(guān)注之處在于:房地產(chǎn)稅的征收,可能需要使用該系統(tǒng)提供的功能來實(shí)現(xiàn)。

  在住建部的規(guī)劃中,住房信息系統(tǒng)由三個(gè)子系統(tǒng)組成,分別為住房監(jiān)測(cè)分析、住房公積金監(jiān)管、住房保障監(jiān)管。最為樂觀的估計(jì)是,這個(gè)系統(tǒng)的子系統(tǒng)——住房信息數(shù)據(jù)聯(lián)網(wǎng)在七八月份就可以運(yùn)轉(zhuǎn)。

  5月30日,住建部成功地對(duì)個(gè)人住房信息聯(lián)網(wǎng)進(jìn)行測(cè)試,地方建設(shè)系統(tǒng)官員也已開始分批進(jìn)京,接受住房信息系統(tǒng)使用規(guī)程的培訓(xùn)。

  知情人士稱,目前系統(tǒng)已經(jīng)“能用”,至于什么時(shí)候用,得看向高層匯報(bào)的結(jié)果。按照住建部最初的計(jì)劃,在7月中旬時(shí),將有超過40個(gè)城市數(shù)據(jù)庫聯(lián)網(wǎng)的住房信息系統(tǒng)試運(yùn)行。

  本報(bào)就相關(guān)問題詢問住建部辦公廳宣傳處處長(zhǎng)畢建玲,她稱正在開會(huì),并不清楚相關(guān)情況。

  等待“使用”

  流傳甚廣的40個(gè)城市住房數(shù)據(jù)庫聯(lián)網(wǎng),只屬于住房市場(chǎng)監(jiān)測(cè)分析這個(gè)板塊,這也是建設(shè)進(jìn)展最快的一個(gè)子系統(tǒng)。

  按照相關(guān)計(jì)劃,40個(gè)城市的基本住房信息將確保在2012年年底完成。在具體執(zhí)行部門,這個(gè)任務(wù)的完成時(shí)間則被提前到了2012年6月30日。為保證完成任務(wù),初步劃定的城市名單在60至80個(gè)!暗侥壳盀橹梗呀(jīng)與部里聯(lián)網(wǎng)的城市大約有四十二三個(gè),往國(guó)務(wù)院報(bào)的名單還是40個(gè),多出的幾個(gè)城市將作為替補(bǔ)!敝槿耸糠Q。

  聯(lián)網(wǎng)成功,則意味著住建部獲得的城市住房信息,將與聯(lián)網(wǎng)城市的住房信息數(shù)據(jù)庫完全保持一致,且實(shí)時(shí)傳送。

  數(shù)據(jù)庫其實(shí)大多數(shù)城市都有,要做的工作主要是統(tǒng)一格式,并進(jìn)行聯(lián)網(wǎng)。統(tǒng)一格式的工作比較繁瑣。例如,住建部要求最終的住房信息包含業(yè)主的身份證號(hào)碼,但許多城市的數(shù)據(jù)庫在最初登錄時(shí)并未有這一項(xiàng),需要補(bǔ)錄。此外,還有些城市在此之前數(shù)據(jù)庫由各區(qū)縣分頭建設(shè),與城市內(nèi)部的聯(lián)網(wǎng)尚未做到,且在當(dāng)初登錄房產(chǎn)證時(shí),所需提供的初始資料都各不相同,統(tǒng)一起來也比較麻煩。

  住建部的做法則是不干涉各城市內(nèi)部系統(tǒng)的建設(shè),僅要求各地以城市為單位設(shè)立符合住建部信息格式標(biāo)準(zhǔn)的鏡像數(shù)據(jù)庫,住建部則委托一些公司做了軟件開發(fā),對(duì)各地原始數(shù)據(jù)庫進(jìn)行監(jiān)控,確保原始數(shù)據(jù)庫與鏡像數(shù)據(jù)庫保持一致且同步。

  基本上,地方掌握的住房信息,住建部也都能實(shí)時(shí)掌握,所有更新將在第一時(shí)間傳輸?shù)阶〗ú康臄?shù)據(jù)庫中。

  5月底,地方建設(shè)系統(tǒng)官員開始分批進(jìn)京接受系統(tǒng)使用規(guī)程的培訓(xùn)。具體使用流程,各級(jí)部門的使用權(quán)限,住建部都已經(jīng)制訂好規(guī)章。據(jù)了解,規(guī)章的大體原則是,只能由上級(jí)政府查詢下級(jí)政府轄區(qū)信息,且不允許跨區(qū)查詢。比如北京要查南京的某一數(shù)據(jù),就必須向住建部提出申請(qǐng),然后經(jīng)同意后由住建部查詢并告知結(jié)果。

  按照住建部的初衷,該系統(tǒng)的建設(shè)將會(huì)被用于房地產(chǎn)調(diào)控政策制定和執(zhí)行的需要。例如精確化“限購”、房地產(chǎn)稅的征收等等。不過,其中許多運(yùn)用的落實(shí)需要與其他部委合作。

  到目前為止,住建部對(duì)該系統(tǒng)的管理和使用權(quán)限如何界定,以及其他部委如何調(diào)用該系統(tǒng)的信息,相關(guān)的制度和流程設(shè)計(jì)都還未確定。

  公積金系統(tǒng)或引風(fēng)暴

  對(duì)“住房市場(chǎng)監(jiān)測(cè)分析”系統(tǒng),地方政府并沒有特別的抵制。一些區(qū)縣利用這個(gè)機(jī)會(huì)申請(qǐng)到了經(jīng)費(fèi),對(duì)過去的住房檔案做了系統(tǒng)梳理和管理提升,客觀上也得到了好處。

  接近住建部人士稱,聯(lián)網(wǎng)帶來的涉密信息、官員財(cái)產(chǎn)曝光的問題遠(yuǎn)不像外界想象的那么嚴(yán)重,地方政府雖有拖延,但更多不是在抵制,而是為了“討價(jià)還價(jià)”。

  譬如,有杭州市的官員估算,杭州地區(qū)為了住房信息系統(tǒng)的建設(shè),光硬件投入就有1000多萬元人民幣,下轄各區(qū)縣的投入也都在幾百萬元的規(guī)模。一些地方希望中央要有投入,給地方政策。

  據(jù)記者了解,住建部為此而籌建了南北兩大數(shù)據(jù)中心,分別位于成都和北京,分別委托給電信及聯(lián)通兩家進(jìn)行建設(shè)維護(hù),以南北為界,各負(fù)責(zé)16個(gè)省的信息歸納整理及統(tǒng)一格式工作。整個(gè)工程住建部已向發(fā)改委申請(qǐng)立項(xiàng),項(xiàng)目資金規(guī)模約為3億元。不過這筆資金并不包括地方原始數(shù)據(jù)庫的建設(shè)投入。

  與住房監(jiān)測(cè)分析形勢(shì)不錯(cuò)的進(jìn)展相比,住房公積金監(jiān)管、住房保障監(jiān)管兩個(gè)子系統(tǒng)的建設(shè)能否順利達(dá)成目標(biāo)則尚不明朗。

  依照住建部的計(jì)劃,住房公積金監(jiān)管將在年底實(shí)現(xiàn)100個(gè)城市的公積金信息聯(lián)網(wǎng)監(jiān)測(cè)。而住房保障監(jiān)管則無明確目標(biāo)。保障房建設(shè)時(shí)間較短,地方的數(shù)據(jù)積累不多。

  北京市建委的官員稱,住房保障系統(tǒng)的建設(shè)總體滯后的主要原因在于政策的不穩(wěn)定!氨U戏康木唧w標(biāo)準(zhǔn),相關(guān)支持政策這兩年就變來變?nèi),我們根本無法找到穩(wěn)定的框架進(jìn)行建構(gòu)!彼嘎,僅一個(gè)租金補(bǔ)貼系統(tǒng),就因政策變化而導(dǎo)致前期的建設(shè)不得不推倒重來。

  不過,記者得知,負(fù)責(zé)住房保障監(jiān)管系統(tǒng)建設(shè)的相關(guān)部門,正在研究制定該系統(tǒng)的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)!氨U戏肯到y(tǒng)全國(guó)基本上都是剛開始做,如果國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)制訂了,推行起來反而容易,不會(huì)有數(shù)據(jù)格式轉(zhuǎn)換、舊檔案梳理等麻煩!毕啾绕饋恚m然進(jìn)展偏慢,但理論上住房保障監(jiān)管系統(tǒng)的建設(shè)將是“白紙上作圖”,最為簡(jiǎn)單。

  住房公積金系統(tǒng)的建設(shè),則遭遇了阻力。

  據(jù)記者了解,到6月底,完成住房公積金監(jiān)管系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)的城市只有40多個(gè)。住建部要定的目標(biāo)是下半年再完成84個(gè)城市,目前來看,達(dá)成的可能性不大!坝袝r(shí)候一些城市的建委系統(tǒng)都滿口答應(yīng)了要推行,但更高層面的領(lǐng)導(dǎo)卻在幾天后否決了原定計(jì)劃。”接近住建部人士稱。

  地方政府在公積金管理上的問題,或許是根本原因。長(zhǎng)期以來,盡管住建部被賦予對(duì)全國(guó)公積金進(jìn)行管理的職能,但公積金往往實(shí)際被地方所控制。知情人士稱,地方政府往往將公積金當(dāng)作自己的小倉庫,存在各類違規(guī)使用。“如果這一塊的信息被公開了,一批地方官員可能面臨處分!

  負(fù)責(zé)該系統(tǒng)建設(shè)的住建部公積金監(jiān)管司近期也祭出了殺招。地方公積金往往需要委托銀行進(jìn)行賬目管理,據(jù)了解,住建部已經(jīng)從建設(shè)銀行要來其所覆蓋的地方公積金賬目往來資料。利用這個(gè)對(duì)比地方上報(bào)的數(shù)據(jù),屆時(shí)可以發(fā)現(xiàn)很多問題。


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