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華強(qiáng)北空鋪調(diào)查：山寨機(jī)撤退 商鋪轉(zhuǎn)手費(fèi)直降一半
本報(bào)記者 曹丹 深圳報(bào)道
華強(qiáng)北，是亞洲最大的電子原器件集散地，被稱作“中國(guó)電子第一街”。近日，記者實(shí)地走訪發(fā)現(xiàn)，華強(qiáng)北各大電子市場(chǎng)均出現(xiàn)“旺鋪招租”的廣告，往昔擁擠的人流明顯減少。
華強(qiáng)北商會(huì)會(huì)長(zhǎng)黃建躍在接受媒體采訪時(shí)表示，“中國(guó)電子第一街”的頭銜也在倒逼華強(qiáng)北，華強(qiáng)北應(yīng)該做大型商業(yè)航空母艦，不能只賣電子、百貨，應(yīng)該參考美國(guó)綜合體的模式。
而在空鋪的背后，一場(chǎng)渠道革命已然興起。
山寨機(jī)撤退
8月14日，鋪主王老板來到華強(qiáng)北明通市場(chǎng)打掃商鋪。
商鋪略顯凌亂，地上還散落著一些嶄新的高仿手機(jī)海報(bào)、手機(jī)殼以及包裝紙等。“上個(gè)租客押金也沒要就跑了，今天還是市場(chǎng)部打電話告訴我，叫我過來打掃衛(wèi)生再轉(zhuǎn)給別人�！蓖趵习逭驹诠衽_(tái)前感嘆。
在華強(qiáng)北寸金寸土一鋪難求的地方，為什么還有人跑呢？“他每天連租金都賺不回來，再做下去要虧死�！泵鎸�(duì)記者的疑問，王老板解釋道，山寨手機(jī)奄奄一息，賺不了幾個(gè)錢。
王老板指著一張手機(jī)海報(bào)說：“這個(gè)看上去像三星手機(jī)，其實(shí)是山寨手機(jī)，但一般人看不出來。外殼和三星手機(jī)一模一樣，但里面的系統(tǒng)、配置完全不一樣。”
隨后，王老板講述的創(chuàng)業(yè)故事也印證了山寨手機(jī)的衰落。
王老板原來做汽車美容，三年前改行做手機(jī)殼，他在華強(qiáng)北明通市場(chǎng)和賽格通信市場(chǎng)各有一個(gè)商鋪。2010年，王老板的一個(gè)檔口連續(xù)三個(gè)月營(yíng)業(yè)額超過一百萬，其他幾個(gè)月也維持在七十萬左右�！吧秸謾C(jī)殼淘汰很久了，我早改賣蘋果、三星等大品牌的手機(jī)殼，生意還是難做�！蓖趵习甯锌�，以前通過賣手機(jī)殼買房買車的大有人在，現(xiàn)在不敢想了。如今王老板已轉(zhuǎn)型做手機(jī)配件。
“我現(xiàn)在還能撐下來，全靠我有一個(gè)工廠。貨源比人家便宜，從生產(chǎn)到銷售利潤(rùn)我一個(gè)人全拿了，還能賺點(diǎn)�！蓖趵习逭f。
據(jù)王老板介紹，他盤下的工廠之前生產(chǎn)山寨手機(jī)，現(xiàn)在轉(zhuǎn)型生產(chǎn)手機(jī)配件。山寨手機(jī)一倒下，背后成千上萬的工廠也面臨倒閉或者轉(zhuǎn)型。山寨手機(jī)大部分虧損退出，有資金實(shí)力的開始轉(zhuǎn)型做國(guó)產(chǎn)品牌智能手機(jī)。
像這樣“逃跑”的山寨手機(jī)經(jīng)營(yíng)者在華強(qiáng)北并非個(gè)案。
記者在華強(qiáng)北核心地段的遠(yuǎn)望數(shù)碼城、賽格通信市場(chǎng)、華強(qiáng)電子世界、曼哈數(shù)碼城等電子市場(chǎng)均看到旺鋪轉(zhuǎn)租的信息。記者走訪發(fā)現(xiàn)，遠(yuǎn)望數(shù)碼城二樓是華強(qiáng)北人氣最旺的地方，同樣出現(xiàn)了不少空鋪空柜的現(xiàn)象。
“山寨手機(jī)大撤退只是華強(qiáng)北出現(xiàn)空鋪的原因之一。更多的是受到全球經(jīng)濟(jì)不景氣的影響，消費(fèi)者口袋捂緊了，自然買東西更加謹(jǐn)慎，再加上華強(qiáng)北處于轉(zhuǎn)型期，出現(xiàn)空鋪也正常。”王老板分析，政府的“三打兩建”對(duì)華強(qiáng)北打擊也很大，許多假貨退出了市場(chǎng)，一些假冒偽劣產(chǎn)品自然遭到淘汰。
此外，從商鋪轉(zhuǎn)手費(fèi)的略微變化也能察覺到華強(qiáng)北的“寒冬”。據(jù)記者從多位人士處了解到，原來華強(qiáng)北一個(gè)商鋪的轉(zhuǎn)手費(fèi)要幾十萬，甚至旺鋪要上百萬�，F(xiàn)在有些商鋪轉(zhuǎn)租很難找到接盤者，轉(zhuǎn)手費(fèi)也大大降低，有的直降一半。
面臨轉(zhuǎn)型困局
當(dāng)山寨機(jī)撤退之后，頑固的水貨機(jī)雖然能夠野蠻生長(zhǎng)，但是其勢(shì)頭在強(qiáng)力打擊之下也將逐漸趨弱。而國(guó)產(chǎn)品牌機(jī)也不一定非到華強(qiáng)北購買，其全國(guó)的鋪貨網(wǎng)絡(luò)以及電商的發(fā)展，也最終使得華強(qiáng)北在全國(guó)手機(jī)銷售商的眼里失去光環(huán)。
數(shù)據(jù)顯示，華強(qiáng)北路南北930米，東西1560米，擁有12000多家商戶，2011年，華強(qiáng)北實(shí)現(xiàn)年銷售額500億元。2007年10月，中國(guó)電子市場(chǎng)價(jià)格指數(shù)在華強(qiáng)北誕生，使深圳成為中國(guó)電子市場(chǎng)的“風(fēng)向標(biāo)”、“晴雨表”。
“華強(qiáng)北生意沒有那么好做了，改行的人越來越多�！眳窍壬谌A強(qiáng)北闖蕩過四年，經(jīng)營(yíng)電子元器件，深有體會(huì)，“原來是別人排著長(zhǎng)隊(duì)簽單，現(xiàn)在有些公司一兩個(gè)月才一單。生意不好做，我和身邊的朋友也陸續(xù)轉(zhuǎn)行了�！比A強(qiáng)北和“山寨”、“水貨”等詞語聯(lián)系起來，再加上頻繁出現(xiàn)空鋪空柜的現(xiàn)象，這都在倒逼華強(qiáng)北轉(zhuǎn)型。
“蘇寧一撤，曼哈頓就遇到了發(fā)展瓶頸，空出的一萬多平方米怎么辦？”深圳市曼哈商業(yè)有限公司總經(jīng)理徐承亮在接受本報(bào)記者采訪時(shí)表示，“我們正在招商，價(jià)格比其他賣場(chǎng)要便宜不少，準(zhǔn)備將曼哈頓打造成專業(yè)市場(chǎng)，規(guī)�；l(fā)展。”
事實(shí)上，華強(qiáng)北多個(gè)賣場(chǎng)在裝修升級(jí)改造，招商招租的不在少數(shù)。
華強(qiáng)北電腦網(wǎng)CEO王天龍關(guān)注華強(qiáng)北長(zhǎng)達(dá)8年之久，其認(rèn)為電商沖擊了華強(qiáng)北，華強(qiáng)北需要轉(zhuǎn)型，打造更專業(yè)化的市場(chǎng)�！叭A強(qiáng)北現(xiàn)在有點(diǎn)迷失方向，不能什么賺錢就做什么�！�
目前，華強(qiáng)北在線(電商)正在將華強(qiáng)北這條街的實(shí)體優(yōu)勢(shì)和虛擬市場(chǎng)結(jié)合起來，通過整合華強(qiáng)北線下實(shí)體店的資源來打造數(shù)碼類的B2C平臺(tái)。也就是說，消費(fèi)者可以足不出戶在網(wǎng)上買到華強(qiáng)北可以買到的產(chǎn)品。
但是華強(qiáng)北的危機(jī)遠(yuǎn)不是轉(zhuǎn)型電商就能解決的。在黃建躍看來，華強(qiáng)北今年繼續(xù)深化的危機(jī)比2008年可怕得多，原因在于華強(qiáng)北過分強(qiáng)調(diào)單一打造“中國(guó)電子一條街”，而業(yè)態(tài)的不豐富帶來的后遺癥更大，陣痛也更大。
華強(qiáng)北除了要面臨上述這些難題，還要面臨地鐵施工帶來的交通不便，即將動(dòng)工建設(shè)的地鐵7號(hào)線華強(qiáng)北段封閉導(dǎo)致人流量下降，這對(duì)商戶來說同樣是現(xiàn)實(shí)的考驗(yàn)。
