搶"唐僧肉"，中國(guó)電信進(jìn)軍房地產(chǎn)

如果說(shuō)2009年什么領(lǐng)域最賺錢，那無(wú)疑是房地產(chǎn)。正因2009年房地產(chǎn)可觀的收入，房地產(chǎn)成為電信、鋼鐵、紡織、電器等非地產(chǎn)行業(yè)企業(yè)眼中不可多得的“唐僧肉”。從2009年11月開(kāi)始，中國(guó)電信、華菱鋼鐵、ST春蘭、深華發(fā)、上海申達(dá)紡織等公司，先后發(fā)布公告表示要進(jìn)軍房地產(chǎn)。

非房地產(chǎn)行業(yè)的企業(yè)“跳槽”房地產(chǎn)成了一股風(fēng)潮。“電器、紡織、航空企業(yè)‘跳槽’做房產(chǎn)，反映了2009年經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)背后實(shí)體經(jīng)濟(jì)企業(yè)面臨的困難，以及房地產(chǎn)對(duì)其它行業(yè)的擠壓。”上海市城市經(jīng)濟(jì)學(xué)會(huì)高級(jí)經(jīng)濟(jì)師顧海波認(rèn)為。

不懼新政進(jìn)軍房地產(chǎn)

中國(guó)電信做房地產(chǎn)的先鋒隊(duì)，是由一家叫做“中衛(wèi)國(guó)脈（600640）”的公司來(lái)承擔(dān)的。

11月13日，國(guó)資委獲準(zhǔn)中國(guó)衛(wèi)星（600118）通信將所持“中衛(wèi)國(guó)脈”50.02％的股份劃給中國(guó)電信。作為中衛(wèi)國(guó)脈的“新東家”，中國(guó)電信提出了自己的資產(chǎn)重組方案：“中衛(wèi)國(guó)脈”將由以通信類業(yè)務(wù)為主的公司，轉(zhuǎn)變?yōu)橹袊?guó)電信旗下房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)和土地資源整合的業(yè)務(wù)平臺(tái)。

“關(guān)于涉足房地產(chǎn)一事，現(xiàn)在沒(méi)有更多的消息可以發(fā)布。”對(duì)于“中衛(wèi)國(guó)脈”即將被改頭換面，成為中國(guó)電信麾下涉足房地產(chǎn)的排頭兵，中國(guó)電信董事會(huì)秘書(shū)辦公室并不愿向記者透露更多的信息。

“連中國(guó)電信都要做房地產(chǎn)，這不是成了‘各行皆房地產(chǎn)’了嗎？”分析師薛建雄也對(duì)電信行業(yè)大佬的舉動(dòng)表示了驚奇。

但中國(guó)電信的舉動(dòng)，似乎代表著一股正在形成的潮流。

另一家名為深華發(fā)的公司，同樣是進(jìn)軍房產(chǎn)的急先鋒。這家名為深華發(fā)的公司主營(yíng)業(yè)務(wù)為印制電路板、彩電OEM生產(chǎn)和注塑件加工業(yè)務(wù)。11月25日該公司發(fā)布公告稱，公司擬增發(fā)募資約9億元。但這筆資金并不是之前一些分析師預(yù)期的用于擴(kuò)張液晶顯示屏的業(yè)務(wù)，而是要用這筆資金投資房地產(chǎn)業(yè)務(wù)。

在9月17日以18.24億的價(jià)格競(jìng)得上海陸家嘴濱江地塊之后，南方航空集團(tuán)旗下的海航地產(chǎn)11月16日擊敗了復(fù)地、臺(tái)灣鼎鉉投資等對(duì)手，以14.75億收購(gòu)了位于陸家嘴的浦發(fā)銀行大廈辦公樓。但2009年已在房地產(chǎn)上砸了近33億元的海航置業(yè)仍然沒(méi)有罷手。據(jù)了解，海航置業(yè)正在就收購(gòu)上�；春Ｂ返闹烀览�酒店進(jìn)行商談磋商，預(yù)計(jì)收購(gòu)金額在50億元。

過(guò)度“房產(chǎn)熱” 值得關(guān)注

2009年房地產(chǎn)的繁榮，對(duì)紡織、鋼鐵、電信、電器等行業(yè)的公司充滿了誘惑。11月13日ST春蘭發(fā)布公告稱將進(jìn)軍地產(chǎn)業(yè)。對(duì)該舉動(dòng)ST春蘭董秘表示，春蘭不會(huì)因引進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)務(wù)就放棄以前的家電業(yè)務(wù)。中原證券分析師認(rèn)為，連續(xù)近三年虧損的春蘭似乎想通過(guò)房產(chǎn)投資，把利潤(rùn)拉上去。

12月9日，華菱鋼鐵發(fā)布公告稱，擬出資2000萬(wàn)元成立華菱房地產(chǎn)，參與土地競(jìng)拍。

在華菱鋼鐵宣布成立房產(chǎn)公司的第二天，上海申達(dá)股份（600626）也吹響了向房產(chǎn)進(jìn)軍的號(hào)角。上海申達(dá)股份是一家以紡織出口為主的公司。12月10日上海申達(dá)股份稱，公司擬與控股股東上海申達(dá)集團(tuán)進(jìn)行總金額約2.66億元的資產(chǎn)置換。此次交易完成后，公司將徹底退出傳統(tǒng)紡織業(yè)務(wù)，向房地產(chǎn)進(jìn)軍。

華東師范大學(xué)亞歐中心研究員余南平指出，房地產(chǎn)對(duì)經(jīng)濟(jì)是一把雙刃劍，在帶動(dòng)經(jīng)濟(jì)的時(shí)候，過(guò)度的“房產(chǎn)熱”值得關(guān)注。