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2017年10月26日17:08 來源：網(wǎng)絡(luò)T|T
【移動通信網(wǎng)】國家統(tǒng)計(jì)局近日發(fā)布的70個大中城市住宅銷售價(jià)格統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，從9月份開始，70大中城市房價(jià)整體退燒，一二線城市房價(jià)拐點(diǎn)首次全面出現(xiàn)。無獨(dú)有偶，房產(chǎn)稅時代也露出端倪，近日寧夏出臺《寧夏回族自治區(qū)房產(chǎn)稅實(shí)施細(xì)則》，明年1月1日執(zhí)行。有房產(chǎn)投資者表示，房產(chǎn)稅出臺肯定會帶來家庭負(fù)擔(dān)，加重其投資風(fēng)險(xiǎn)。而以目前的投資渠道來看，互聯(lián)網(wǎng)理財(cái)做為一個新興行業(yè)，一些擁有強(qiáng)大實(shí)力背景的平臺還是值得信賴的，比如銀行背景的陸金所和京東集團(tuán)入股的桔子理財(cái)。
樓市管控依舊不松軟房產(chǎn)稅時代來臨
根據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)，到9月份，70個大中城市中一線城市新建商品住宅和二手住宅價(jià)格同比漲幅均連續(xù)12個月回落，二線城市分別連續(xù)10個月、8個月回落，三線城市均連續(xù)2個月回落。15個熱點(diǎn)城市中，新建商品住宅價(jià)格全部下降或持平；
專家表示，調(diào)控一年以來各地房價(jià)管控的積極有效性，尤其是限購限貸等政策發(fā)揮了狙擊投資投機(jī)需求的重要作用。而在后續(xù)政策方面，按照十九大報(bào)告提出的“堅(jiān)持房子是用來住的、不是用來炒的定位”，還應(yīng)該有更多有針對性的措施，遏制投資投機(jī)性需求。預(yù)計(jì)，今年四季度全國房地產(chǎn)市徹將延續(xù)成交量增速回落、成交價(jià)格趨于穩(wěn)定的走勢。
然而，房價(jià)管控已見成效，但房租過高依舊是當(dāng)今眾多城市面臨的重大問題。近日，上海易居房地產(chǎn)研究院發(fā)布《全國50城房租收入比研究》報(bào)告，數(shù)據(jù)顯示，6月份全國50個城市超七成房租相對收入較高，其中北京、深圳、三亞、上海四個城市的房租收入比高于45%，北京房租收入比高達(dá)58%，屬于租金嚴(yán)重過高城市。
專業(yè)人士認(rèn)為，全國50個城市超七成房租相對收入較高，說明大中城市住房租賃市場存在較大量需求。未來我國政府發(fā)展租賃市場，既要結(jié)合市場化手段，同時還要考慮加強(qiáng)政府扶持力度，針對不同租房者制定差異化補(bǔ)貼政策。
記者了解到，政府在這方面積極探索，持續(xù)了多年熱議的房產(chǎn)稅時代也即將來臨。近日，寧夏出臺《寧夏回族自治區(qū)房產(chǎn)稅實(shí)施細(xì)則》，明確寧夏房產(chǎn)稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)(包括各類開發(fā)區(qū)、各類園區(qū))范圍內(nèi)征收，新細(xì)則自2018年1月1日起執(zhí)行。
理財(cái)師認(rèn)為，在目前的房價(jià)構(gòu)成中，土地占有的稅費(fèi)太多，房價(jià)本身就已經(jīng)非常高。而房產(chǎn)稅的到來，從消費(fèi)環(huán)節(jié)的前期一次性征稅，逐漸轉(zhuǎn)向保有環(huán)節(jié)的征稅。持有成本提高，收益預(yù)期降低，或?qū)⒋呱百I房容易養(yǎng)房難”的局面，從而遏制房地產(chǎn)的投資需求。
桔子理財(cái)成投資者、職場新人與白領(lǐng)穩(wěn)健理財(cái)新渠道
投資者面對房產(chǎn)市場受限，獲利時代結(jié)束，但如今物價(jià)飛漲，人民幣貶值加劇，不進(jìn)行投資只會讓自己的資產(chǎn)不斷的貶值。而大中城市房租過高，對于新畢業(yè)的大學(xué)生和白領(lǐng)階層等剛需群體來說，依舊不堪其重，想要保持品質(zhì)生活實(shí)屬不易。
為此，桔子理財(cái)作為穩(wěn)健的互聯(lián)網(wǎng)理財(cái)平臺，不僅可以讓投資者獲取穩(wěn)定收益，還可以使得職場新人等保證生活品質(zhì)，實(shí)現(xiàn)消費(fèi)升級。其中像月月升，該產(chǎn)品有“靈活轉(zhuǎn)出+階梯増息”兩大特點(diǎn)，投資滿30天后，每月可申請一次退出；退出成功后一次性按照當(dāng)周/月利率結(jié)算約定的應(yīng)收本息。所以，桔子理財(cái)大受投資者和職場新人以及白領(lǐng)階層所親睞。
桔子理財(cái)是樂信集團(tuán)旗下的互聯(lián)網(wǎng)理財(cái)平臺，專注于小微優(yōu)質(zhì)消費(fèi)金融資產(chǎn)。桔子理財(cái)優(yōu)先對接樂信集團(tuán)旗下分期樂商城的白領(lǐng)小微分散消費(fèi)債權(quán)，握有行業(yè)優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)，并可依托分期樂商城的消費(fèi)場景及自主研發(fā)的智能風(fēng)控引擎“鷹眼”有效評估借款人還款能力、還款意愿等，確保了集團(tuán)的整體壞賬率低于行業(yè)平均水平。由此，工商銀行、廣發(fā)銀行、浦發(fā)銀行、中原消費(fèi)金融等眾多金融機(jī)構(gòu)才能對樂信的資產(chǎn)質(zhì)量有信心，紛紛進(jìn)行各種合作。
由于桔子理財(cái)小額分散理念以及投資安全性不斷得到認(rèn)可，今年2月13日，桔子理財(cái)與全國性股份制商業(yè)銀行廣發(fā)銀行正式上線資金存管系統(tǒng)，更好保障投資者資金安全。綜上所述，對于投資者以及職場新人緩解經(jīng)濟(jì)壓力選擇桔子理財(cái)也就不難理解了，畢竟這是一種操作簡單且安全穩(wěn)健收益頗豐的理財(cái)方式，也是新的生活方式。
