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“無抵押房貸，當(dāng)天放款，為購房人提供最便捷的貸款服務(wù)�！边@是近日許多人收到的一條手機(jī)短信。一些急于貸款的購房者，因輕信這些房貸短信，結(jié)果在詐騙人的誘導(dǎo)下，匯出手續(xù)費(fèi)等，掉入詐騙陷阱。
記者從警方處了解到，電信詐騙有追逐社會熱點(diǎn)的特點(diǎn)，市民辦理房貸仍需到銀行等金融機(jī)構(gòu)，在接到有關(guān)提供低利率貸款等短信時要提高警惕，防止上當(dāng)受騙。
騙局
買“二套房” 急于貸款被騙手續(xù)費(fèi)
2010年5月7日，家住宣武區(qū)白紙坊的劉之佩(化名)，收到一條手機(jī)短信，內(nèi)容是“無抵押房貸，當(dāng)天放款”。看到這樣的短信，劉之佩不禁動了心。
今年初，老伴兒不幸中風(fēng)。為了照顧老伴兒的生活起居，他決定再貸款買一套價格便宜、面積小的房子。
從今年2月開始，劉之佩好不容易在房山選中一套房子，誰知房貸政策卻發(fā)生了變化。由于他再貸款買房屬于“二套房”，根據(jù)國家對房貸調(diào)控的新規(guī)定，不但首付款由原來的4成提高到5成，而且貸款利率也按基準(zhǔn)利率上浮了10%。
劉先生選中的房子80平方米，按照新規(guī)，首付款就要48萬元，他一時無法拿出。正在劉先生四處借錢時，他接到了這條短信，于是立刻與對方進(jìn)行了聯(lián)系。
對方向劉先生介紹，自己是一家叫作“東海金融公司”的信貸員，可以為他辦理房貸，而且貸款數(shù)額不限。
對方對劉先生稱，不管貸款購買的是第幾套房，只要提供的身份信息是真實的，都可以辦理貸款。而且在辦完手續(xù)后當(dāng)天就可以拿到貸款，不過，按房屋全款的0.5%要先匯過去4800元手續(xù)費(fèi)。
貸款購房心切的劉先生沒有仔細(xì)辨別，就按要求將手續(xù)費(fèi)匯到對方提供的銀行賬號。
誰知，劉先生左等右等不見來人辦理貸款，于是他趕緊與對方聯(lián)系，結(jié)果發(fā)現(xiàn)對方已經(jīng)關(guān)機(jī)。劉先生這才意識到自己上當(dāng)受騙了。
貸款買房 一女士被蒙5000多元
某公司員工黃敏，也是房貸短信的上當(dāng)受騙者。
黃敏介紹，她在昌平回龍觀有一套住房，由于她和丈夫都在城里工作，一直想貸款在城里再買一套房子。
不久前，黃敏在南四環(huán)某樓盤看中一套住房，地理位置、價格她都滿意。但是，由于屬于第二套房，首付款和貸款利率都提高了。
就在黃敏猶豫不決時，她收到一條房貸短信，短信的內(nèi)容與劉先生接到的幾乎一樣。
短信的內(nèi)容打動了黃女士。由于黃女士看中的房子總房價為175 萬，對方要求先匯0.3%的手續(xù)費(fèi)。結(jié)果黃女士通過銀行匯去5250元，就再也聯(lián)系不到對方了。
聯(lián)系
要求當(dāng)面交錢 貸款公司拒接電話
近日，記者以房貸申請人的身份與一名短信發(fā)布者進(jìn)行了聯(lián)系。
電話中對方自稱是 “湖北武漢國金信貸投資公司”員工，該公司是由上海浦發(fā)、民生銀行、平安保險等銀行、保險機(jī)構(gòu)共同投資興辦的，主要業(yè)務(wù)就是在全國發(fā)放房貸。
對方稱，由于他們發(fā)放的房貸主要來源于民間資本，因此不受國家房貸政策的影響，無論消費(fèi)者購買的是第幾套房，都按購買首套房發(fā)放貸款，計算利率。
不過，為了保證貸款手續(xù)能夠快速辦理，需要貸款人事先支付0.2%－0.6%的手續(xù)費(fèi)。收到手續(xù)費(fèi)當(dāng)天，就派人上門辦理貸款手續(xù)。
記者提出，將手續(xù)費(fèi)交給上門辦理貸款手續(xù)的工作人員，而不是通過銀行匯出。對方一聽立即掛斷電話再也不接了。
網(wǎng)上房貸公司 拒絕記者面談要求
在網(wǎng)上，同樣有大量的房貸信息，這些信息均稱“手續(xù)簡便，不受購房政策調(diào)控”等。
記者在網(wǎng)上發(fā)現(xiàn)一家叫作“華大貸款”的公司。
該貸款公司自稱：為了盤活民間資本，決定低利率發(fā)放房貸，最高貸款額度為350萬元，時間30年，利率為3.5%，遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于銀行的貸款率。
記者與該貸款公司進(jìn)行了聯(lián)系，詢問如何辦理房貸手續(xù)，收取多少手續(xù)費(fèi)？
該公司稱他們不收任何手續(xù)費(fèi)，只需要貸款人通過網(wǎng)絡(luò)提供身份證掃描件，和一個經(jīng)常使用的銀行賬號即可。
對方說，他們會通過公安部門在核實貸款人的真實身份后，將貸款打入貸款人的賬號。不過，他們在打款時會將5%的手續(xù)費(fèi)扣掉。
記者提出希望當(dāng)面談貸款的事，對方隨即將電話掛斷。
分析
房貸詐騙 呈現(xiàn)三個特點(diǎn)
朱瞻園是長榮金融(國際)公司的信貸部主任，對近年來頻發(fā)的電信詐騙一直很關(guān)注。
朱瞻園認(rèn)為房貸電信詐騙有以下幾個特點(diǎn)：一是誘惑力大。房貸電信詐騙往往打著“無抵押貸款，貸款利率低，當(dāng)日放貸”的美麗幌子，來迷惑貸款購房人。
朱瞻園指出，特別是第二、三套房的購房人，調(diào)控房價新政出臺后，房貸門檻提高，這部分人首付款增加，貸款利率也提高了，還貸壓力遠(yuǎn)比以前大。因此，當(dāng)看到房貸短信后，立刻就被吸引了，結(jié)果上當(dāng)受騙。
二是詐騙借口不易察覺。
朱瞻園介紹，房貸電信詐騙往往是通過電話要求貸款購房人，先向指定賬號匯去一定比例的手續(xù)費(fèi)。
為了不使貸款人察覺，對方的作法是貸款數(shù)額越大，要求匯出的手續(xù)費(fèi)比例越小。如貸款300萬以上，收取0.2%的手續(xù)費(fèi)，對此一般人往往能夠接受，甚至認(rèn)為合理。
三是騙取身份證掃描件和銀行賬號、密碼。
房貸電信詐騙還有一個特點(diǎn)，就是利用“網(wǎng)絡(luò)簽約貸款客戶”等所謂“新業(yè)務(wù)”，騙取貸款購房人的身份證掃描件和銀行賬號，然后再采取“試打款”的辦法套取貸款人銀行卡密碼。
騙出密碼 “釣”走卡里3.9萬元
朱先生介紹，5月初，廣州一打算通過網(wǎng)絡(luò)申請房貸的居民，就這樣上了當(dāng)。
當(dāng)時，對方在得到該居民身份證掃描件和銀行賬號后，稱為了檢查他的賬號是否安全可用，決定先試打500元錢讓他查收。
果然，第一次試打后該居民很快就收到了500元錢。于是，對方又稱第二次試打5萬元讓他查收。很快，對方電話打了過來，說打款成功讓他查收。誰知該居民的卡上根本沒有這筆錢。
對方很著急，說正在與銀行工作人員交涉，要求他將銀行卡密碼告訴銀行工作人員，以尋找5萬元錢的下落。
該居民沒有多想就將密碼告訴了接電話的“銀行工作人員”。當(dāng)他明白過來后再查詢時，發(fā)現(xiàn)自己卡里的3.9萬元已經(jīng)被對方取走。
說法
電信詐騙 專“傍”熱點(diǎn)設(shè)騙局
留美法學(xué)博士、中國法學(xué)會會員蘇兆和，著有《電信詐騙犯罪與預(yù)防》一書。
蘇兆和發(fā)現(xiàn)，電信詐騙案件有一個特點(diǎn)，就是�！鞍睙狳c(diǎn)，根據(jù)熱點(diǎn)實施詐騙。
如春節(jié)前，人們購物活動較多，電信詐騙的內(nèi)容多與購物有關(guān)。
蘇兆和曾對2009年12月至2010年2月搜集到的51件電信詐騙案進(jìn)行了分析，發(fā)現(xiàn)有37件與購物有關(guān)。
再比如，寒暑假結(jié)束，中小學(xué)開學(xué)上課，這個時候發(fā)生的電信詐騙案多與學(xué)生有關(guān)。
蘇兆和認(rèn)為，現(xiàn)在由于房價調(diào)控新政的出臺，房貸門檻提高了，于是電信詐騙又 “傍”上了房貸。此類詐騙手法抓住貸款買房人急于得到貸款的心理，故意宣傳房貸手續(xù)簡便、房貸利率低等特點(diǎn)，以收取手續(xù)費(fèi)為由，詐騙貸款人的錢財。
另外，不法分子以辦貸款手續(xù)為名，騙取貸款人的身份證號和銀行賬號，然后再采取步步設(shè)局的辦法，套取貸款人的密碼，以竊取貸款人賬戶里的錢。
提醒
不要找銀行以外機(jī)構(gòu)做房貸
蘇兆和在對房貸電信詐騙案件分析時認(rèn)為，消費(fèi)者首先不要輕信手機(jī)、網(wǎng)絡(luò)、小廣告上發(fā)布的有關(guān)房貸的任何信息。
眼下，手機(jī)、網(wǎng)絡(luò)、小廣告等，有關(guān)“無抵押房貸，當(dāng)天放貸”的誘人信息比比皆是，稍不留意就會被騙。
其次，不要找銀行以外的金融機(jī)構(gòu)或他人做房貸。
現(xiàn)在，一些不法分子以提供房貸的名義，冒充銀行工作人員，騙取貸款人的信任，然后設(shè)法獲取貸款人的銀行賬號、卡號、身份證號、密碼等，然后詐騙錢財。
第三，不要向其他人的賬戶里打所謂的手續(xù)費(fèi)、咨詢費(fèi)等。
蘇兆和提醒，這種通過網(wǎng)絡(luò)、短信大規(guī)模地發(fā)房貸信息的所謂“貸款公司”，往往打著便捷辦理房貸的幌子，其實就是為了騙手續(xù)費(fèi)等。
文/ 特稿記者 秦勝利
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